Mietrecht betrifft fast alle: Mieterinnen und Mieter, Vermieter, Eigentümergemeinschaften. Die häufigsten Konflikte entstehen nicht aus Böswilligkeit, sondern aus unklaren Abrechnungen und Fristen.
Wir helfen bei der Einordnung, ob eine Mieterhöhung zulässig ist, ob eine Minderung berechtigt ist und welche Fristen für Widerspruch oder Klage gelten.
Typische Fälle
- Kündigung der Wohnung erhalten oder aussprechen
- Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
- Mängel, Schimmel, Lärm, Heizungsausfall
- Nebenkostenabrechnung prüfen
- Kaution nicht zurückgezahlt
- Eigenbedarfskündigung
- Schönheitsreparaturen beim Auszug
Fristen, die du kennen musst
- · Widerspruch gegen Mieterhöhung: bis zum Ende der Überlegungsfrist im Schreiben
- · Zahlungsklage bei Rückständen: fristgerecht reagieren
- · Nebenkostenabrechnung: Einwendungen innerhalb von 12 Monaten
Diese Unterlagen helfen
- Mietvertrag
- Mieterhöhungsschreiben
- Nebenkostenabrechnungen
- Fotos von Mängeln
- Kündigung
Häufige Fragen
- Darf mein Vermieter die Miete beliebig erhöhen?
- Nein. Erhöhungen müssen sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren, die Kappungsgrenze beachten und formal korrekt begründet sein.
- Was tun bei Schimmel in der Wohnung?
- Ursache dokumentieren, Vermieter schriftlich zur Beseitigung auffordern und Frist setzen. Eine Mietminderung ist möglich, aber der Umfang ist umstritten – hier lohnt die anwaltliche Einschätzung.